משרד עורכי הדין כאמל אחמד הוא משרד בוטיק מוביל בתחום המקרקעין, עם למעלה מ-30 שנות ניסיון בענף הבנייה. המשרד טיפל במאות תיקים מול קבלנים והשיג ללקוחותיו פיצויים משמעותיים.
אם רכשתם דירה מקבלן וגיליתם ליקויים, אתם מוזמנים לפנות לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות, כדי לבחון את המקרה ולהבין כיצד ניתן לממש את זכויותיכם.
תופעה נפוצה בשוק הנדל"ן
רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר במהלך החיים, אך פעמים רבות רוכשים מגלים ליקויי בנייה לאחר קבלת המפתח: סדקים במבנה, חדירת רטיבות ועובש, פגמים בריצוף, בעיות בידוד ועוד.
התסכול מתחיל כשהקבלן מתנער מאחריות, מתעלם מפניות או מכחיש את הליקויים. אם אתם מתמודדים עם מצב דומה, חשוב שתדעו: החוק עומד לצדכם, ויש דרכים ברורות לפעול.
ארבעה שלבים למיצוי זכויותיכם
כדי לבנות תביעה מקיפה, חשוב לפעול בצורה מסודרת:
תיעוד: צלמו את הליקויים בזמן אמת. התמונות יהוו ראיה משמעותית בהמשך.
פנייה בכתב: שלחו לקבלן מכתב רשום המפרט את הליקויים ודורש את תיקונם. חשוב לתת לקבלן הזדמנות נאותה לבצע תיקונים בטרם פנייה לערכאות.
חוות דעת מומחה: אם הקבלן לא נענה או שהתיקון כשל, יש להזמין חוות דעת מקצועית שתעריך את הליקויים ואת עלות תיקונם.
ייעוץ משפטי: לאחר קבלת חוות הדעת, פנו לעורך דין המתמחה בליקויי בנייה לצורך הגשת תביעה או ניהול משא ומתן להשגת פיצויים.
הזמן לפעול: תקופות הבדק והאחריות
הזמן הוא גורם קריטי למימוש זכויותיכם. חוק המכר קובע שתי תקופות מרכזיות שבהן הקבלן נושא באחריות לתיקון הליקויים:
תקופת הבדק (שנה עד 7 שנים): במהלך תקופה זו, האחריות לתיקון הליקוי חלה על הקבלן, אלא אם יוכיח שהנזק נגרם באשמתכם. משך התקופה משתנה לפי סוג הליקוי: למשל, 4 שנים לכשלי צנרת ואיטום, 3 שנים לבידוד, ותקופות ממושכות יותר לכשלים בשלד המבנה.
תקופת האחריות: 3 שנים נוספות לאחר תום תקופת הבדק. בשלב זה, על הרוכש להוכיח שמקור הליקוי בתכנון או בביצוע לקוי.
חשוב לדעת: לא ניתן לקצר או לבטל את תקופות הבדק והאחריות בחוזה המכר. הוראות החוק גוברות על כל הסכם, וזכויותיכם מוגנות גם אם חתמתם על ויתור מול הקבלן.
הקבלן לא תיקן? אלו הפיצויים המגיעים לכם
במידה והקבלן לא הסדיר את הליקויים למרות שניתנה לו הזדמנות נאותה, עומדת לכם הזכות לתבוע את תיקון הליקויים או לקבל פיצוי כספי בשווי עלות התיקונים, בתוספת פיצוי על ירידת ערך הנכס ועוגמת נפש.
ייצוג נחוש בתביעות ליקויי בנייה: משרד עורכי הדין כאמל אחמד
היתרון המשמעותי של המשרד טמון בשילוב הייחודי בין מומחיות משפטית לבין הבנה מעמיקה בתחומי האיטום, האינסטלציה, החשמל והשלד. ידע מקצועי זה מאפשר ייצוג מדויק ויעיל בתיקים מורכבים מול יזמים וקבלנים.
המשרד מלווה את לקוחותיו לאורך כל שלבי ההליך: החל מבדיקת הזכאות והתיעוד הראשוני, דרך ניהול משא ומתן נחוש מול הגורמים הרלוונטיים, ועד לייצוג מלא בערכאות המשפטיות. כל זאת בשקיפות מלאה ובזמינות גבוהה.
לצד ההתמחות בליקויי בנייה, המשרד מספק מעטפת משפטית רחבה בתחומים נוספים: ליווי עסקאות מקרקעין, נזקי גוף, חדלות פירעון וסיוע לנפגעי מלחמה ופעולות איבה. השירותים ניתנים בפריסה רחבה, בדגש על אזורי המרכז והערבה.
צרו קשר עוד היום לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות, ונבחן יחד את זכאותכם לפיצוי.
למידע נוסף ופרטי התקשרות, בקרו באתר המשרד: https://kamel-adv.co.il/
