קניית בית משלכם אינה משימה קלה. יש הבוחרים לקנות דירה חדשה מקבלן, יש הקונים דיורה יד שניה ישנה ומעבירים אותה שיפוץ מקיף ויש גם מי שקונים קרקע ובונים את ביתם מאפס. במיוחד כאשר אתם בונים מאפס או משפצים באופן מקיף כך שמרבית הדירה בעצם נבנית מחדש חשוב לשים לב היטב מה נעשה בשטח, שהקבלן מקפיד על עבודה יסודית ושיש גם תיאום מלא בין כל אנשי המקצוע. סביר שלכם אין את הזמן וגם לא את הידע המקצועי לשים לב לכל פרט. זהו תפקידו של פיקוח בנייה חיצוני מטעמכם. מפקח הבניה לא רק עומד ומשגיח אלא גם דואג לתיאום מלא בין כל הגורמים, מוודא שיש היצמדות מלאה תוכניות הבניה ועוד.
חשיבות תפקידו של מפקח בנייה
ממש כפי שבמפעל ישנה מחלקת ייצור וישנה מחלקת בקרת איכות, כך חשוב שיהיה גם בבניה. אמנם הקבלן אמור להיות מבקר ומפקח על הדברים הנעשים בשטח וכנראה שהוא גם עושה זאת אך הוא עדיין אינו גורם חיצוני שכל תפקידו הוא לבדוק ולתאם את הדברים הנעשים. לעיתים הקבלן הראשי נותן את הניהול של תחום מסוים, בין אם זהו שלד, ריצוף ועוד בידיו של קבלן משנה. מפקח בנייה ידאג לתיאום מלא בין כל הגורמים, יבדוק שהכל נעשה בהתאם לתוכניות ושכל אחד מבצע את החלק שלו בצורה הטובה ביותר כך שגם בחיבורים בין תחום אחד לאחר לא יצוצו בעיות והכל יהפוך בסוף לשלם אחד. כדאי מאוד לבחור מפקח בניה מומלץ ובעל ניסיון רב, שיש לו את כל הידע הנדרש בניהול ופיקוח על פרויקטים מורכבים.
מה ההבדל בין מפקח בניה ובקר איכות בבניה?
בבניה, שהיא מורכבת מאוד ויש לשים בה לב לכל פרט רק מתבקש שיהיו אנשי מקצוע האמונים על תחום ספציפי. כך הסיכוי לקבלת מוצר סופי איכותי, מדויק וללא בעיות הוא גבוה הרבה יותר. מפקח בניה נמצא בשטח במהלך הבניה, אמור לפקח על הבניה בפועל ולתאם בין כל הגורמים. בקרת איכות בבניה מגיעה פרק בסוף התהליך והיא למעשה החותמת שהכל בבניין תקין. בקר איכות יוודא שהבניין עומד בכל התקנים הנוגעים לבטיחות אש, שיש בו פתחי מילוט כפי שנדרש, שמערכת האוורור והניקוז תקינות ועוד. זוהי בדיקה שבאה למעשה לפני הבדיקה הרשמית המאשרת את אכלוס המבנה מתוך הבנה שעדיף שתדעו על הליקויים אם ישנם קודם ותוכלו לתקן לפני הבדיקה הרשמית.
חברת ABN פיקוח וייעוץ הנדסי מבצעת פיקוח בניה, בקרת איכות בבניה וגם בדקי בית לדירות יד שניה וחדשות ויש לה ניסיון רב בתחום. מוזמנים ליצור קשר.
